Курсы валют Банка России
11 дек12 дек
USD 63,5788 63,5653 −0,0135
EUR 70,3881 70,4558 +0,0677
BYN 30,1079 30,0702 −0,0377
PLN 16,4189 16,4277 +0,0088

все курсы валют

Прогноз: средняя ставка по ипотеке в 2020 году упадет до 8,5%

Агентство «Национальные кредитные рейтинги» ожидает снижения средней ставки по ипотечным кредитам в 2020 году с текущих примерно 9,5% до 8,5% годовых.

Это в среднем, а ставки по отдельным кредитам могут оказаться существенно ниже, причем даже без учета льготных. Причинами такого удешевления ипотеки, как считают в агентстве, станет снижение ключевой ставки Банка России, а также избыток рублевых ресурсов в банковской системе страны, что заставляет их конкурировать за клиентов.

При этом сотрудники агентства «Эксперт РА» считают, что такие проценты будут предоставлены только клиентам банков, которые получают в этих банках зарплату, выплачивают большой первоначальный взнос или покупают жилье у партнеров банков. Впрочем, по партнерским программам в некоторых банках, а также по ряду ипотечных кредитов, уже сейчас можно найти ставки ниже 8,5%.

Пока средние проценты по ипотеке намного выше. Как сообщили в Банке России, средневзвешенная ставка по ипотеке в сентябре снизилась на 0,23 процентного пункта и составила на 1 октября 2019 года 9,68% годовых. При этом в сентябре было выдано 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 239,2 млрд рублей (на 1,3% больше, чем в августе).

Но эти данные по ставкам уже устарели, так как их массовое снижение в банках началось после того как российский ЦБ уменьшил свою ключевую ставку 25 октября на 0,5 процентного пункта — до 6,5% годовых. После этого, по данным агентства Marcs, ставки уменьшили 17 банков из 20, обладающих наибольшим портфелем ипотечных кредитов. В среднем в этой двадцатке снижение составило 0,2–0,5 процентного пункта.

В частности, Газпромбанк снизил ставку по кредитам на сумму свыше 10 млн. рублей с первоначальным взносом от 20% кредита на 0,6 процентного пункта — до 8,1–8,4% годовых. В то же время, по ипотечным кредитам на сумму до 6 млн. рублей со взносом от 20% ставка была уменьшена всего до 9–9,3% годовых.

В то же время, Сбербанк снизил проценты только по ипотечным кредитам сроком до 7 лет в рамках программ субсидирования с застройщиками (на 0,2 процентного пункта — до 7,1% годовых для зарплатных клиентов и до 7,6% для остальных клиентов). В банке «Открытие» минимальная ставка по ипотечным кредитам опустилась до 7,85% годовых, а в Банке ВТБ — 8,6%.

На этом процесс снижения ставок не остановился, в ноябре он продолжился, а в декабре он может получить новый толчок в связи с ожидаемым уменьшением ключевой ставки Банка России.

2019-11-21

Конвертер курсов ЦБРФ
USD
EUR
RUB
KZT
BYN
UAH
PLN