Цены на квартиры в России растут в 2 раза быстрее инфляции

Квартиры в российских новостройках за 2018 год подорожали на 7,4%, а величина средней сделки поднялась на 6% и достигла 3,1 млн. рублей, то есть примерно 50 тыс. долларов. Такие оценки сделали эксперты компании «Мир Квартир».

Самые дорогие квартиры в РФ находятся, естественно, в Москве, где один квадратный метр обходится покупателям примерно в 200 тыс. рублей, то есть немногим более 3 тыс. долларов. Но цена столичной недвижимости за квадрат выросла за год всего на 0,5%.

Зато средняя стоимость квартиры увеличилась на 12,7% и достигла 11,8 тыс. рублей. Это несколько ниже 200 тыс. долларов.

Второе место по ценам жилой недвижимости занимает Санкт-Петербург, в котором цена квадратного метра почти в 2 раза ниже, чем в Москве, и составляет 115 тыс. рублей, что немногим ниже 2 тыс. долларов. Но за текущий год данная цена выросла на 8,9%. Квартира в северной столице России в среднем стоила в 2018 году 7,16 млн. рублей.

К росту цен на жилье приводит увеличение спроса, причем, в значительной степени на самое дешевое жилье. В частности, в Москве увеличивается спрос на апартаменты, то есть небольшие жилые помещения, которые не имеют статуса квартир, и поэтому стоят дешевле.

По данным компании «Бест-Новострой» на начало декабря 2018 года, в Москве было реализовано 4,4 тыс. апартаментов, что превысило продажи за весь 2018 год на 33,2%.

Граждане России приобретают недвижимость не только в своей стране, но и за рубежом. Согласно исследованию, проведенному в Финансовом университете при правительстве РФ по заказу «Российской газеты», спрос на иностранную недвижимость со стороны россиян в 2018 году увеличился по сравнению с 2016 годом на 70%. При этом 83% спроса на недвижимость за рубежом составляют дома и квартиры.

Самой популярной страной для приобретения недвижимости является Болгария, где спрос на нее за два года вырос в 2,5 раза. Популярны среди россиян также Германия, Чехия, Турция, Кипр и Черногория. Таким образом, преобладают страны, которые в чем-то близки России, хотя имеются и исключения.

В то же время, спрос на жилье во Франции, Греции, Британии и многих других странах Западной Европы за два года даже снизился.