Эльвира Набиуллина хочет оставить ставки по ипотеке на высоком уровне

Помощник президента России Андрей Белоусов заявил о необходимости снижения ставок по ипотеке до 7% годовых, но глава Банка России Эльвира Набиуллина хочет сохранить их на более высоком уровне, превышающем диапазон ключевой ставки ЦБ.

Президент России Владимир Путин еще 1 марта сказал, что, для развития российской экономики и обеспечения жителей страны жильем, ставки по ипотеке следует снижать до 7–8%, но его помощник Андрей Белоусов затем уточнил, что надо стремиться к 7%.

Однако Эльвира Набиуллина придерживается немного другого мнения. В своем выступлении 23 марта после заседания Совета директоров ЦБ, она заявила следующее: «Снижение ставки происходит, оно будет происходить постепенно. Тем не менее, эта ставка будет находиться, скорее всего, выше нашей ключевой ставки. Диапазон нашей ключевой ставки 6–7%, поэтому ставка, скорее всего, будет находиться выше». В открытую оспаривать мнение президента, глава ЦБ, похоже, не решалась, поэтому и говорила несколько неопределенно. То есть, если президент прикажет, ставки можно будет опустить в большей степени.

Она подчеркнула, что ипотечные ставки могут опуститься ниже указанной ею величины, но только в случае специальных программ государственной поддержки. При этом она намекнула на то, что ЦБ будет стараться сдерживать развитие ипотеки, мешая банкам выдавать кредиты на условиях, подходящих для как можно более широких слоев населения: «Мы заинтересованы в том, чтобы у нас росла качественная ипотека, поэтому у нас регулирование подстроено и будет настраиваться дальше под то, чтобы именно росла качественная ипотека и люди брали ипотечные кредиты, понимая, что они могут их обслуживать».

Совет директоров ЦБ 23 марта снизил ключевую ставку до 7,25% годовых с 7,5%. Она намного выше инфляции, которая в феврале 2018 года составила 2,2%. В ЦБ ожидают, что во II квартале инфляция может снизиться до 2%, но по итогам года составит 3–4%, а в 2019 году будет находиться на уровне около 4%.

Как считает Эльвира Набиуллина, ключевая ставка постепенно приближается к тому диапазону, который в ЦБ считают нейтральным, то есть когда денежно-кредитная политика не способствует ни снижению, ни ускорению инфляции относительно целевого уровня, равного 4%. В ЦБ данный диапазон ставки оценивают в 6–7%. Этого уровня в ЦБ ожидают достичь уже в текущем году.

При этом Эльвира Набиуллина сообщила, что если инфляция застрянет на уровне 2–2,5%, то ЦБ даже примет меры для того, чтобы повысить ее до 4%.