Эльвира Набиуллина прогнозирует снижение инфляции в два раза и замедление роста цен на квартиры

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ принимает решения, чтобы вернуть инфляцию к концу 2022 года к 4–4,5%. Она прогнозирует также замедление роста цен на недвижимость.

В интервью телеканалу «Россия 24» Эльвира Набиуллина отметила, что повышение ключевой ставки ЦБ в текущем году даст максимальный эффект как раз в 2022 году.

Эльвира Набиуллина также объяснила, каким образом повышение ставки приводит к снижению темпов роста цен, рассказав о инфляционной спирали. По ее словам, инфляция имеет способность самораскручиваться. То есть, по мере роста цен люди ожидают, что цены будут подниматься и дальше, поэтому стараются взять кредит на покупку, в частности, товаров длительного пользования, и не ждать пока цены поднимутся. А это ведет к новому витку цен. Но такой механизм не объясняет опережающий рост цен на товары первой необходимости.

От ответа на вопрос о внутренних и внешних факторах в росте инфляции в России Эльвира Набиуллина уклонилась, сказав только то, что понять взаимосвязь этих факторов все равно, что искать нулевого пациента в пандемию.

Что касается недвижимости, то Эльвира Набиуллина считает, что пик роста цен на жилье уже пройден, и они не будут подниматься такими темпами, как в 2021 году, когда они увеличились на треть. Она посоветовала людям не поддаваться ажиотажному поведению и не бросаться покупать жилье и брать ипотечный кредит в ожидании нового роста цен и ставок по ипотеке. Эльвира Набиуллина подчеркнула, что ставки в 2022 году увеличатся незначительно.

Недвижимость в 2021 году значительно подорожала, несмотря на рекордные объемы строительства. Как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, в 2021 году в стране построено 90 млн. квадратных метров жилья, в то время как в 2020-м году — 82,2 млн. квадратных метров.

Прогнозы Эльвиры Набиуллиной насчет инфляции в 2022 году могут не сбыться, так как инфляция в стране, в основном, определяется внешними факторами, то есть не зависит от того, что делает Банк России. Так, например, в росте цен на продовольствие на мировом рынке виноват, в значительной степени, Китай.

Дело в том, что Китай в последние годы резко увеличил объемы покупки продовольствия в целях пополнения резервов. В 2020 году он увеличил импорт продовольствия на 22% — до 98,1 млрд. долларов.

В результате государственные запасы продовольствия в КНР достигли рекордного уровня. Президент Natural Resource Research Institute в Токио Акио Шибата считает, что накопление запасов в Китае — одна из причин роста цен на продовольствие в мире. По данным Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН, рассчитываемый в ней индекс цен продуктов питания в ноябре поднялся на 1,2% за месяц и на 27,3% в годовом выражении. В частности, зерно за год подорожало на 23,2%, растительные масла — на 53%, мясо — на 17,6%.

Несмотря на подъем цен, Китай не собирается отказываться от закупок продовольствия в резервы. Существуют и другие причины роста цен на продукты питания. Так, в Европе из-за остановки заводов, производящих удобрения, цены на калийные и фосфатные удобрения выросли в 2–3 раза.

В связи с этим первый вице-премьер правительства РФ Андрей Белоусов еще 10 декабря заявил, что в настоящее время мир проходит вторую инфляционную волну, и очевидно, будет третья. Он прогнозирует всплеск цен во втором полугодии 2022 года, то есть как раз в то время, когда Эльвира Набиуллина ожидает снижения инфляции.