Курсы валют Банка России
11 дек12 дек
USD 63,5788 63,5653 −0,0135
EUR 70,3881 70,4558 +0,0677
BYN 30,1079 30,0702 −0,0377
PLN 16,4189 16,4277 +0,0088

все курсы валют

Ставки по ипотеке уже в 2020 году опустятся до 8,5%

Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ прогнозируют снижение уровня ставок по ипотеке до 8,5–8,7% годовых уже в 2020 году. В Сбербанке они уже сейчас на уровне 9,3% в среднем.

Свой прогноз эксперты основывают на том, что по итогам текущего года ожидается уменьшение темпов инфляции ниже целевого уровня Банка России в 4%, а это означает, что тот может продолжить снижение своей ключевой ставки.

В то же время, по данным российского ЦБ, на 1 октября текущего года, средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,68% годовых, что меньше, чем на 1 сентября, на 0,23 процентных пункта. А ставка по фактически выданным кредитам на первичном рынке опустилась до 9,12% с 9,35%.

Это должно привести к росту спроса на ипотечные кредиты, но снижение процентов по ипотеке началось только летом текущего года, поэтому на рынке это еще не отразилось. Как сообщили в российском ЦБ, число выданных ипотечных кредитов за январь—сентябрь текущего года снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14% и составило 889,4 тыс. В то же время сумма этих кредитов сократилась на 5% — до 1,96 трлн. рублей.

В аналитическом центре ДОМ.РФ сообщили, что данное снижение вызвано сокращением объемов кредитов, выдаваемых на рефинансирование, почти в 3 раза: до 44 тыс. кредитов на сумму 98 млрд. рублей. Кроме того, спрос на ипотеку мог сократиться в связи с тем, что некоторые люди решили дождаться большего снижения ставок.

В отдельных банках ставки ниже среднего уровня по стране. Так глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым сообщил, что базовая ипотечная ставка в банке упала до 9,3%. Более того, по некоторым кредитам она намного ниже. В частности, для молодых семей кредиты предоставляются под 8,8% годовых, субсидированным застройщикам — под 7,3%, а средняя ставка для семей с двумя и более детьми составляет всего 5%.

Дмитрий Медведев, со своей стороны, заявил, что он надеется на расширение возможностей по кредитованию, в первую очередь, ипотечного бизнеса. Он сообщил, что инфляция в России снизилась до 3,7% с 5,5% в начале года, а в I квартале 2020 года по прогнозу российского ЦБ опустится ниже 3%.

Однако на большое снижение процентов по ипотеке рассчитывать не стоит, так как в целом руководство правительства и Банка России не настроено на значительное сокращение ставок. Они пытаются сохранить высокие ставки для увеличения прибыли банков и спекулянтов, вкладывающих средства в облигации федерального займа. Это серьезная, и пока не решенная проблема управления в РФ (см. «Забытый Примаков: истинный либерал против псевдолиберализма»).

2019-11-17

Конвертер курсов ЦБРФ
USD
EUR
RUB
KZT
BYN
UAH
PLN