Максим Орешкин прогнозирует рост цен на недвижимость

Как считает министр экономического развития РФ, снижение процентных ставок по ипотеке будет приводить к росту спроса на недвижимость, и она будет дорожать.

Об этом он сообщил 26 августа, представляя новый макроэкономический прогноз Минэкономразвития на период до 2024 года.

При этом Максим Орешкин является оптимистом и полагает, что проценты по таким кредитам и величина ежемесячного платежа будут продолжать снижаться из-за уменьшения процентных ставок более быстрыми темпами. Это очень странное заявление, так как уменьшение ставок предполагается осуществить всего на пару процентных пунктов за несколько лет (пункта на 4 в самом оптимистичном сценарии), а темпы роста стоимости жилья в периоды роста цен обычно намного выше.

К тому же, Максим Орешкин заявил, что рост цен на недвижимость приведет к увеличению предложения жилья на рынке, так как позволит запускать новые строительные проекты, причем не только в крупных городах, но и в небольших. Чтобы подобное произошло, рост цен на квартиры должен составить десятки процентов, а не единицы. То есть этот прогноз Минэкономразвития противоречит ожиданиям снижения платежей по кредитам.

Впрочем, особого толку от увеличения объемов жилищного строительства в РФ в Минэкономразвития в ближайшие годы не ожидают. В текущем году рост ВВП в РФ, согласно прогнозам министерства, составит всего 1,3%.В 2020 году ожидается увеличение на 1,7%, а в 2021–2022 годах — на 3,1–3,2%.

Максим Орешкин по-прежнему настаивает на том, что российская экономика может войти в рецессию, если не принять меры по ограничению темпов роста потребительского кредитования населения. Но в Министерстве полагают, что этот рост все же будет замедлен.

На финансовом рынке РФ эксперты Минэкономразвития прогнозируют стабильность. В текущем году они ожидают среднего курса доллара на уровне 65,4 рублей за доллар. Это немного выше предыдущего прогноза (65,1 рублей за доллар). В 2020 году средний курс доллара, согласно прогнозу министерства, вырастет всего лишь до 65,7 рублей за доллар, а в 2024 году — до 67,4 рублей за доллар.

При этом в Минэкономразвития ожидают постепенного снижения цен на нефть: до 56 долларов за баррель в 2021 году и 53 долларов в 2024 году.