Курсы валют Банка России
16 окт17 окт
USD 65,7508 65,5305 −0,2203
EUR 76,0540 75,9236 −0,1304
BYN 31,0218 31,0424 +0,0206
PLN 17,7068 17,6909 −0,0159

все курсы валют

Конвертер курсов ЦБРФ
USD
EUR
RUB
KZT
BYN
UAH
PLN

Сбербанк снижает среднюю ставку по ипотеке, но это не увеличит доступность ипотечных кредитов

Глава Сбербанка РФ Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным 9 октября заявил, что к концу 2018 года в банке рассчитывают значительно уменьшить среднюю ставку по ипотечным кредитам, которая в настоящее время составляет чуть менее 9% годовых.

Российские чиновники умудряются сообщать новости таким образом, что с первого взгляда не просто понять, о чем они говорят. Заявление Германа Грефа обычный человек поймет как сообщение о намерении сократить ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам. Однако глава Сбербанка ничего подобного в виду не имел. Как выяснилось из его беседы с президентом, речь шла о старых кредитах, по которым Сбербанк до сих пор удерживает высокие ставки.

Оказалось, в банке еще есть старые ипотечные кредиты, по которым банк до сих пор взимает плату по 12–13% годовых. Причем, Сбербанк не спешит их рефинансировать, делая это примерно только для 15–20% кредитов в год. За счет сокращения ставок по таким кредитам Герман Греф и рассчитывает сократить среднюю ставку по банку.

Действуя таким образом, он достигает психологического эффекта — создает видимость снижения ставок по ипотеке. Дело в том, что Владимир Путин поручил правительству и ЦБ снижать проценты по ипотеке, имея в виду те ставки, под которые выдаются новые кредиты. Но чиновники делать это не стремятся. В то же время, и противоречить Путину открыто они не решаются. 

Поэтому и изобретаются новые показатели — типа средней ставки по кредитам. В результате все довольны. Президент России слышит то, что он хотел услышать, а чиновники делают вид, что выполняют решение Владимира Путина.

Ради справедливости, надо отметить, что в настоящее время ставки по новым ипотечным кредитам в РФ относительно низкие, и пользуются большой популярностью у населения. В Сбербанке в текущем году жилищные кредиты, ипотека и финансирование жилья выросли на 74% по отношению к прошлому году. А в 2017 году наблюдался рост в 2 раза. Как сообщил глава Сбербанка, портфель жилищных кредитов в банке достиг 3,3 трлн. рублей.

Герман Греф также подчеркнул, что в настоящее время около 30% всего покупаемого жилья в РФ приобретается с помощью ипотеки.

2018-10-09